郭雷
一、关灯看采光
1、为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响消费者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。2、虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是关灯后屋内是否挡光，是买房须考虑的问题。
二、问清楚具体交房标准
1、市场中的装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且产品也逐渐被消费者接纳，成为开发商追逐的趋势。2、用户就更要注意了，大部分产品的并非交房后的标准，很多产品间也会有“并非交房标准”的字样。
3、产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专门知识，是无法分辨装修品质优劣的。
4、这时购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价位和品牌，以免上当。
三、带把尺
1、家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是很多房间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，消费者者很容易忽略。2、这就导致买房后开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求，而且不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。
3、看时记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
四、询问管线的位置
1、细心的会发现，在房间里基本看不到管线。目前大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在房里无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。2、在观察房间时，一定要多问、多琢磨：
①看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。
②综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
样板房装修件非常重要的工作，因此一定要予以高度的重视，不能马虎，如果不走心的检验将来只会让你的居住变得麻烦，大小不同的问题频频发生，建议大家自己监工，这样居住起来也安心。
五、用电验收
“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
六、灯头验收
检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
七、空调机验收
空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。9、煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
八、墙体验收
注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。
九、吊顶验收
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
十、地板验收
验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。
